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| ID | 11 | | Kaufpreis | 420.000 € | | Wohn-/Nutzfläche | 98.00 m² | | Zimmer | 3 | | WC/Bäder | 1 | | Baujahr | 2023 |
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Ausstattungsmerkmale
 Aufzug | | Behindertengerecht | | Fussbodenheizung | | Terrasse | | Kfz-Stellplatz |
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Strasse, Nr.
Hesselbergstr. , 28
PLZ
72336
Stadt
Balingen
Kreis/Reg.Bezirk
ZAK
Land
Deutschland
Diese schöne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2023 zusammen mit einem weiteren MFH mit 10 WE und einer großen Tiefgarage auf einem 4601 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Alle am Bau verwendeten Materialien entsprechen hochwertiger Qualität und dem neusten Stand der Technik.
Die Wohnung selbst zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und praktische Raumaufteilung aus. Der offene Wohn- und Essbereich erzeugt ein modernes Raumgefühl bei wohnlicher Atmosphäre.
Eine große Sonnen-Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Abstellraum im Untergeschoss und
ein Tiefgaragenstellplatz.
Im Kaufpreis ist eine exklusive Einbauküche im Wert von ca. 15.000 € enthalten.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beläuft sich auf 1.300 €.
Die barrierefrei Wohnung bietet weiterhin alle Voraussetzungen für Ihren Altersruhesitz.
Balingen ist eine Stadt mit Flair und Lebensqualität. Der Stadtteil Frommern verfügt über eine Grundschule,Waldorfschule, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Die überaus attraktive Fußgängerzone von Balingen ist ein besonderer Anziehungspunkt für die gesamte Region.
Rund um Balingen finden Sie eine reizvolle Landschaft, die zur Erholung
einlädt.
Balingen verfügt weiterhin über gute Verkehrsanbindungen
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentliche Energieträger
Gas, Strom
Gültigkeit
07.06.2023 bis 07.06.2033
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
23,00 kWh/(m²·a)
Energieträger
Elektro
Haustyp
KfW 40
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Linus Riester
72336 Ebertstraße 11
Balingen
Baden-Württemberg
Deutschland
Tel.: 07433 93316
kontakt@riester-immobilien.de
http://www.riester-immobilien.de
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Renditeobjekt: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage
